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maison à vendre 4 pièces - 241 m2 RIVEDOUX PLAGE - 17

Ref : 17626

2 410 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2 300 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 241.0 m2 - RIVEDOUX PLAGE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Marché
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Description

Ile de Ré, au cœur du village de Rivedoux Plage, venez découvrir cet ensemble immobilier composé en première ligne d'un commerce de 50m² avec pignon sur rue, à l' étage deux appartements de type 2bis dont 1 loué à l'année ainsi qu'une maison individuelle d'environ 115m2 située en fond de parcelle. Celle ci offre une grande pièce de vie lumineuse donnant sur patio sans vis a vis, et desservant une cuisine aménagée équipée. Le rez de chaussée dispose également d'un cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage le pallier distribue une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, un WC ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Vous serez séduits par le calme des lieux de son habitation, par la situation géographique de son commerce libre tout exploitation ainsi que par le fort potentiel locatif de cet ensemble immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • cellier (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • appartement T2 (37,2 m2)
    • appartement T2 (36,6 m2)
    • Autre (50 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Patio

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique par le sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3220 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
182
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Adrien collon , agent commercial (RSAC 904979358)

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